Протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:444

E-mail Печать PDF

Протокол

общего собрания собственников земельных долей земельного участка

с кадастровым номером 26:18:000000:444

 

 

Дата проведения собрания: 24 января 2020 года

Место проведения собрания: Сельский Дом культуры Александровский район Ставропольского края село Круглолесское улица Советская дом 46

начало регистрации: 12-30

окончание регистрации: 12-59

начало собрания: 13 час. 00 минут          

Регистрация приглашенных лиц и собственников долей земельных участков:

Всего долей в земельном участке кадастровый номер: 26:18:000000:444 (1/8) , 8 долей

Зарегистрировалось 8 собственников земельных долей,

Являющихся собственниками 7 долей в праве на земельный участок

На собрании присутствуют:

Глава администрации муниципального образования Круглолесского сельсовета Ставропольского края – Семергей Антонина Львовна, юрисконсульт администрации муниципального образования Круглолесского сельсовета – Горбунов Вадим Николаевич; Заместитель Главы Александровской районной администрации – Мещеряков Сергей Валерьевич, Представители ООО «Садовое» - Долматов Дмитрий Николаевич (директор), Филькорина Ирина Александровна.

Определение правомочности собрания:

Правомочность собрания определена и оглашена в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченным лицом органа местного самоуправления – Главой Администрации Муниципального образования Круглолесского сельсовета Александровского района Ставропольского края – Семергей Антониной Львовной:

Уведомление собственников земельных долей в земельном участке кадастровый номер: 26:18:000000:444 о проведении общего собрания произведено в полном соответствии с требованиями ст. ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», источник опубликования: Александровская жизнь от 04 декабря 2019 года №97 (11696) и на сайте Администрации Муниципального образования Круглолесского сельсовета Александровского района Ставропольского края: http://kruglolesskoe.ru/images/Files/press/22.11.2019/%D0%98%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_24_%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F_2020_%D0%B3.pdf

Учитывая, что на собрании присутствует 8 собственников земельных долей, являющихся владельцами 7 долей данного земельного участка, что составляет 88,89 % от общего числа собственников, обладающих 87,5% долей, собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня собрания.

Об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии собрания

Глава администрации Круглолесского сельсовета Александровского сельсовета – Семергей А.Л. предложила определить председателем и секретарем собрания с исполнением функций счетной комиссии: председателем – себя, секретарем – Филькорину Ирину Александровну.

     Других предложений и возражений не поступило.

Постановили: Председателем собрания определить Главу Администрации Круглолесского сельсовета Александровского района Ставропольского края Семергей Антонину Львовну, секретарем собрания Филькорину Ирину Александровну с исполнением функций счетной комиссии.

Председатель собрания огласила повестку дня собрания в соответствии с публикацией в газете «Александровская жизнь» от 04 декабря 2019 года №97 (11696).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

$11.        Внесение изменений в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей (в части повышения арендной платы, компенсации земельного налога, НДФЛ, пролонгация договора, исключение ряда условий из договора и определение других условий договора аренды), в отношении земельного участка с кадастровым номером: 26:18:000000:444 (в плане земель бывшего СХП «Садовое»)

$12.        Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности заключать дополнительное соглашение о внесении изменений в соответствующие договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей обращаться с заявлениями о проведении государственной регистрации прав, заключать и подписывать соответствующие договора в новой редакции, и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения, с определением объема и сроков осуществления полномочий лица, уполномоченного общим собранием участников долевой собственности.

$13.        Прочие вопросы

Председатель собрания пояснила, что указанная повестка дня в силу норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть изменена.

Собрание переходит к обсуждению вопросов повестки дня:

  1.                          

1.Обсуждение первого вопроса повестки дня. Внесение изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного (в части арендной платы, компенсации земельного налога, НДФЛ и определение других условий договора аренды).

Выступила: Филькорина Ирина Александровна, которой был зачитан вслух текст договора:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

от 30 мая 2011 года

Двадцать четвертое января две тысячи двадцатого года

Село Круглолесское Александровский район Ставропольский край

Мы, собственники земельного участка (список которых указан в приложении №1, являющийся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Садовое», зарегистрировано Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края, дата регистрации: 31.10.2001 года, основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц - ОГРН 1022600507632, ИНН 2601005688, КПП 2601001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Ставропольский край, Александровский район, село Круглолесское улица Степная 1а, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Долматова Дмитрия Николаевича (паспорт 07 04 № 332845, выдан Отделом Внутренних дел Александровского района Ставропольского края, дата выдачи 22.04.2004 года, код подразделения 262-001, зарегистрирован по адресу: село Александровское Александровского района Ставропольского края, переулок Калинина дом 26), действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, решив:

Внести изменения в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, изложив его в следующей новой редакции:

«Мы, собственники земельного участка (список которых указан в приложении №1, являющийся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Садовое», зарегистрировано Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края, дата регистрации: 31.10.2001 года, основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц - ОГРН 1022600507632, ИНН 2601005688, КПП 2601001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Ставропольский край, Александровский район, село Круглолесское улица Степная 1а, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Долматова Дмитрия Николаевича (паспорт 07 04 № 332845, выдан Отделом Внутренних дел Александровского района Ставропольского края, дата выдачи 22.04.2004 года, код подразделения 262-001, зарегистрирован по адресу: село Александровское Александровского района Ставропольского края, переулок Калинина дом 26), действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор в новой редакции о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатели сдают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером 26:18:000000:444, общей площадью 744201,00 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Александровский район, в плане земель бывшего СХП Садовое.

       Разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства

     1.2. Передаваемый в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:444, принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности на основании правоподтверждающих документов, указанных в приложении №1, передается в аренду на основании решения общего собрания собственников земельных долей, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей от 24 января 2020 года.

     1.3. Арендодатели гарантируют, что до подписания настоящего договора, принадлежащие им земельные участки не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом (запрещением), в залоге и не являются предметом спора.

 

$12.       АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, в натуральном выражении выплачивается ежегодно в виде 2500 (две тысячи пятьсот) кг зерна фуражного, 5 (пять) литров масла растительного, 10 (десять) кг муки, 10 (десять) кг сахара и 3 (три) кг риса за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок являющийся предметом настоящего договора аренды.

Зерно, выдаваемое в качестве арендной платы, должно пройти первичную обработку на току Арендатора перед выдачей.

2.2. Арендная плата выдается в срок с 1 августа по 1 ноября каждого текущего года.

2.3. По соглашению сторон, в индивидуальном порядке (по предварительному письменному заявлению Арендодателя) вид арендной платы может быть изменен (заменен) и выдан в комбинированном выражении (зерно, сено, денежные средства, иная сельскохозяйственная продукция, выращенная Арендатором в текущем сельскохозяйственном году). Замена фуражного зерна на иной вид сельскохозяйственной продукции производится пропорционально стоимости замененной продукции.

2.4. Арендатор осуществляет бесплатную доставку зерна до подворья Арендодателей в пределах населенных пунктов – село Садовое и село Круглолесское Александровского района Ставропольского края. Арендодатели, находящиеся в близлежащих населенных пунктах, также имеют право получить арендную плату на мехтоках с. Северного (ООО «СХП «Северное) и с. Александровского (ООО «Колос»), уведомив об этом заблаговременно Арендатора.

2.5. Арендатор компенсирует Арендодателю сумму уплачиваемого ими земельного налога после предоставления квитанции об оплате путем выдачи денежных средств по реквизитам Арендатора. Сумма компенсации по земельному налогу включается в налогооблагаемую базу по НДФЛ.

2.6. Арендатор является налоговым агентом по отношению к Арендодателю в отношении налога на доходы физических лиц. НДФЛ выплачивается за счет средств Арендатора без уменьшения размера арендной платы, выдаваемой Арендодателям, предусмотренной п.2.1. настоящего договора.

2.7. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

2.8. Неполучение Арендодателем арендной платы, не является основанием для расторжения договора

 

$13.       СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок действия договора – с 30.05.2011 года и действует до 31.12.2030 года.Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок только в соответствии с его назначением в целях сельскохозяйственного производства;

- участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

- производить улучшение земельного участка с учетом экологических требований;

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок только в целях сельскохозяйственного производства;

- соблюдать при использовании земельного участка требования правил и нормативов;

- своевременно, в соответствии с договором, выплачивать арендную плату

   4.3. Арендодатели имеют право:

- своевременно и в полном объеме получать арендную плату.

   4.4. Арендодатели обязаны:

- не вмешиваться в период действия настоящего договора в хозяйственную деятельность Арендатора;

- своевременно и в полном объеме уплачивать земельный налог, и предоставлять Арендатору документы, подтверждающие своевременную уплату земельного налога.

4.5. Арендатор обязуется принимать участие в социальном развитии инфраструктуры села Круглолесское и села Садового Александровского района Ставропольского края путем оказания благотворительной помощи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством.

5.2. В случае неполучения Арендодателем без уважительных причин арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, Арендодатель обязан возместить Арендатору затраты на хранение зерна (с учетом естественной убыли) на основании выставленного Арендатором счета. Арендодатель может обратиться с заявлением о переносе выплаты арендной платы на следующий год, при этом затраты на хранение в этом случае не удерживаются.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

         6.1. Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

       7.1. Досрочное расторжение договора допускается исключительно по соглашению сторон или в судебном порядке, но в любом случае после окончания уборочных полевых сельскохозяйственных работ.

       7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;

- по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ

7.3. Арендодатели могут расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1. В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданную в аренду землю к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти Арендодателя, его права и обязанности по договору аренды переходят его наследникам (правопреемнику).

     8.2. С момента подписания настоящего договора арендуемое имущество считается переданным от Арендодателей Арендатору без составления акта приема-передачи.

     8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр находится у Арендатора, один – у представителя собственников земельных долей и один экземпляр –Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

     8.4. Приложение № 1 к договору является неотъемлемой его частью.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор: ООО «Садовое» Ставропольский край, Александровский район,

с. Круглолесское улица Степная 1 а ИНН 2601005688 ОКПО 57145250 ОГРН 1022600507632 КПП 2601011001 ОКАТО 07202810000, р/с 40702810700000000784 в ООО «РУСБС» ст. Ессентукская, ул. Гагарина,148 к/с 30101810000000000712 БИК 040724712 ИНН 2618000776 КПП 2618011001 ОГРН 10226000000114

Директор ООО «Садовое»

Арендодатели: Приложение №1»

2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

2.2. Изменения, указанные в разделе 2 договора, применяются к правоотношениям сторон с 1 января 2020 года.

2.3. Настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения составлено в трех экземплярах, один экземпляр находится у Арендатора, один – у лица уполномоченного от имени участников общей долевой собственности и один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

2.4. Приложение №1.

     2.5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

Арендатор: ООО «Садовое» Ставропольский край, Александровский район,

с. Круглолесское улица Степная 1 а ИНН 2601005688 ОКПО 57145250 ОГРН 1022600507632 КПП 2601011001 ОКАТО 07202810000. р/с 40702810700000000784 в ООО «РУСБС» ст. Ессентукская, ул. Гагарина,148 к/с 30101810000000000712 БИК 040724712 ИНН 2618000776 КПП 2618011001 ОГРН 10226000000114

Директор ООО «Садовое»

Долматов Дмитрий Николаевич

Арендодатели:

Выступили: Поступило предложение от участников общей долевой собственности о сроке аренды до 31.12.2028 года.

Первый вопрос повестки дня поставлен на голосование.

Голосование по первому вопросу повестки дня:

«за» - Единогласно -100 % голосов

«против» - нет

«воздержалось» - нет

Постановили: Внести изменения в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения) при множественности лиц на стороне арендодателей

от 30 мая 2011 г. (кадастровый номер 26:18:000000:444, площадью 744201,00 кв.м.), а именно:

 

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

от 30 мая 2011 года

Двадцать четвертое января две тысячи двадцатого года

Село Круглолесское Александровский район Ставропольский край

Мы, собственники земельного участка (список которых указан в приложении №1, являющийся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Садовое», зарегистрировано Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края, дата регистрации: 31.10.2001 года, основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц - ОГРН 1022600507632, ИНН 2601005688, КПП 2601001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Ставропольский край, Александровский район, село Круглолесское улица Степная 1а, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Долматова Дмитрия Николаевича (паспорт 07 04 № 332845, выдан Отделом Внутренних дел Александровского района Ставропольского края, дата выдачи 22.04.2004 года, код подразделения 262-001, зарегистрирован по адресу: село Александровское Александровского района Ставропольского края, переулок Калинина дом 26), действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, решив:

Внести изменения в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, изложив его в следующей новой редакции:

«Мы, собственники земельного участка (список которых указан в приложении №1, являющийся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Садовое», зарегистрировано Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края, дата регистрации: 31.10.2001 года, основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц - ОГРН 1022600507632, ИНН 2601005688, КПП 2601001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Ставропольский край, Александровский район, село Круглолесское улица Степная 1а, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Долматова Дмитрия Николаевича (паспорт 07 04 № 332845, выдан Отделом Внутренних дел Александровского района Ставропольского края, дата выдачи 22.04.2004 года, код подразделения 262-001, зарегистрирован по адресу: село Александровское Александровского района Ставропольского края, переулок Калинина дом 26), действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор в новой редакции о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатели сдают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером 26:18:000000:444, общей площадью 744201,00 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Александровский район, в плане земель бывшего СХП Садовое.

       Разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства

     1.2. Передаваемый в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:444, принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности на основании правоподтверждающих документов, указанных в приложении №1, передается в аренду на основании решения общего собрания собственников земельных долей, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей от 24 января 2020 года.

     1.3. Арендодатели гарантируют, что до подписания настоящего договора, принадлежащие им земельные участки не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом (запрещением), в залоге и не являются предметом спора.

 

2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, в натуральном выражении выплачивается ежегодно в виде 2500 (две тысячи пятьсот) кг зерна фуражного, 5 (пять) литров масла растительного, 10 (десять) кг муки, 10 (десять) кг сахара и 3 (три) кг риса за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок являющийся предметом настоящего договора аренды.

Зерно, выдаваемое в качестве арендной платы, должно пройти первичную обработку на току Арендатора перед выдачей.

2.2. Арендная плата выдается в срок с 1 августа по 1 ноября каждого текущего года.

2.3. По соглашению сторон, в индивидуальном порядке (по предварительному письменному заявлению Арендодателя) вид арендной платы может быть изменен (заменен) и выдан в комбинированном выражении (зерно, сено, денежные средства, иная сельскохозяйственная продукция, выращенная Арендатором в текущем сельскохозяйственном году). Замена фуражного зерна на иной вид сельскохозяйственной продукции производится пропорционально стоимости замененной продукции.

2.4. Арендатор осуществляет бесплатную доставку зерна до подворья Арендодателей в пределах населенных пунктов – село Садовое и село Круглолесское Александровского района Ставропольского края. Арендодатели, находящиеся в близлежащих населенных пунктах, также имеют право получить арендную плату на мехтоках с. Северного (ООО «СХП «Северное) и с. Александровского (ООО «Колос»), уведомив об этом заблаговременно Арендатора.

2.5. Арендатор компенсирует Арендодателю сумму уплачиваемого ими земельного налога после предоставления квитанции об оплате путем выдачи денежных средств по реквизитам Арендатора. Сумма компенсации по земельному налогу включается в налогооблагаемую базу по НДФЛ.

2.6. Арендатор является налоговым агентом по отношению к Арендодателю в отношении налога на доходы физических лиц. НДФЛ выплачивается за счет средств Арендатора без уменьшения размера арендной платы, выдаваемой Арендодателям, предусмотренной п.2.1. настоящего договора.

2.7. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

2.8. Неполучение Арендодателем арендной платы, не является основанием для расторжения договора

 

 

$14.       СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок действия договора – с 30.05.2011 года и действует до 31.12.2028 года. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок только в соответствии с его назначением в целях сельскохозяйственного производства;

- участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

- производить улучшение земельного участка с учетом экологических требований;

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок только в целях сельскохозяйственного производства;

- соблюдать при использовании земельного участка требования правил и нормативов;

- своевременно, в соответствии с договором, выплачивать арендную плату

     4.3. Арендодатели имеют право:

- своевременно и в полном объеме получать арендную плату.

       4.4. Арендодатели обязаны:

- не вмешиваться в период действия настоящего договора в хозяйственную деятельность Арендатора;

- своевременно и в полном объеме уплачивать земельный налог, и предоставлять Арендатору документы, подтверждающие своевременную уплату земельного налога.

         4.5. Арендатор обязуется принимать участие в социальном развитии инфраструктуры села Круглолесское и села Садового Александровского района Ставропольского края путем оказания благотворительной помощи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством.

5.2. В случае неполучения Арендодателем без уважительных причин арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, Арендодатель обязан возместить Арендатору затраты на хранение зерна (с учетом естественной убыли) на основании выставленного Арендатором счета. Арендодатель может обратиться с заявлением о переносе выплаты арендной платы на следующий год, при этом затраты на хранение в этом случае не удерживаются.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

         6.1. Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

       7.1. Досрочное расторжение договора допускается исключительно по соглашению сторон или в судебном порядке, но в любом случае после окончания уборочных полевых сельскохозяйственных работ.

       7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;

- по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ

7.3. Арендодатели могут расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1. В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданную в аренду землю к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти Арендодателя, его права и обязанности по договору аренды переходят его наследникам (правопреемнику).

     8.2. С момента подписания настоящего договора арендуемое имущество считается переданным от Арендодателей Арендатору без составления акта приема-передачи.

     8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр находится у Арендатора, один – у представителя собственников земельных долей и один экземпляр –Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

     8.4. Приложение № 1 к договору является неотъемлемой его частью.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор: ООО «Садовое» Ставропольский край, Александровский район,

с. Круглолесское улица Степная 1 а ИНН 2601005688 ОКПО 57145250 ОГРН 1022600507632 КПП 2601011001 ОКАТО 07202810000, р/с 40702810700000000784 в ООО «РУСБС» ст. Ессентукская, ул. Гагарина,148 к/с 30101810000000000712 БИК 040724712 ИНН 2618000776 КПП 2618011001 ОГРН 10226000000114

Директор ООО «Садовое»

Арендодатели: Приложение №1»

2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

2.2. Изменения, указанные в разделе 2 договора, применяются к правоотношениям сторон с 1 января 2020 года.

2.3. Настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения составлено в трех экземплярах, один экземпляр находится у Арендатора, один – у лица уполномоченного от имени участников общей долевой собственности и один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

2.4. Приложение №1.

     2.5. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

Арендатор: ООО «Садовое» Ставропольский край, Александровский район,

с. Круглолесское улица Степная 1 а ИНН 2601005688 ОКПО 57145250 ОГРН 1022600507632 КПП 2601011001 ОКАТО 07202810000. р/с 40702810700000000784 в ООО «РУСБС» ст. Ессентукская, ул. Гагарина,148 к/с 30101810000000000712 БИК 040724712 ИНН 2618000776 КПП 2618011001 ОГРН 10226000000114

Директор ООО «Садовое»

Долматов Дмитрий Николаевич

Арендодатели:

 

 

2. Обсуждение второго вопроса повестки дня: Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности заключать дополнительное соглашение о внесении изменений в соответствующие договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей (к.н. 26:18:000000:444) обращаться с заявлениями о проведении государственной регистрации прав, заключать и подписывать соответствующие договора в новой редакции, и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения, с определением объема и сроков осуществления полномочий лица, уполномоченного общим собранием участников долевой собственности.

Слушали: Семергей А.Л., которая разъяснила присутствующим цель избрания уполномоченных лиц и их права в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и предложила собственникам земельных долей выбрать уполномоченных лиц.

Поступили кандидатуры Зверевой Веры Федоровны и Филькориной Ирины Александровны. Других предложений не поступило.

Голосование по второму вопросу повестки дня:

 

«за» - Единогласно -100 % голосов

«против» - нет.

«воздержалось» - нет.

 

Постановили: избрать в качестве лиц, уполномоченных от имени участников долевой собственности без доверенности заключать и подписывать новые редакции договоров аренды, дополнительные соглашение о внесении изменений в соответствующий договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей к.н. 26:18:000000:444 обращаться с заявлениями о проведении государственной регистрации прав, заключать и подписывать соответствующие договора в новой редакции, подписывать дополнительные соглашения, и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения, со сроком осуществления полномочий лиц, уполномоченных общим собранием участников долевой собственности – три года, в соответствии с положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» – Звереву Веру Федоровну (26.01.1960 года рождения, место рождения: село Садовое Александровского района Ставропольского края. Паспорт РФ 0704 461257 от 14 марта 2005 г. выдан ОВД Александровского района Ставропольского края, код подразделения: 262-001, зарегистрированная по адресу: СК, село Садовое, ул. Ленина, дом №143, кв. 1), и (или) Филькорину Ирину Александровну (24 октября 1976 года рождения, место рождения: город Ессентуки Ставропольского края, пол: женский, паспорт 07 01 № 763727 выданный: ОВД города Ессентуки Ставропольского края 15 февраля 2002 года, код подразделения 262-008, зарегистрированная по адресу: город Ессентуки, улица Буачидзе дом 43 общ. к.507).

  

3. Обсуждение третьего вопроса повестки дня. Прочие вопросы.

Дополнительных вопросов от собственников земельных долей не поступило, в связи с чем, было принято решение об окончании собрания.

Собрание окончено: 14.05

В связи с тем, что повестка дня собрания исчерпана, собрание объявляется закрытым.

Приложение:

Untitled.FR12 - 0002